يتضمن برنامج LEADER إبيروس 2026–2027، من خلال دعوة شركة EPIRUS S.A. (ΗΠΕΙΡΟΣ Α.Ε.) لمنطقتي يوانينا وثيسبروتيا، دعمًا لمنشآت قطاع السياحة يصل إلى 65%، وفق شروط محددة. إذا كنتم تخططون لإنشاء منشأة إقامة سياحية أو لتطوير منشأة قائمة، تتولى Unity Design الدراسة التصميمية: توزيع المساحات والمواد والإضاءة والأثاث، بهدف تقديم تجربة إقامة متكاملة.
يتناول هذا الدليل الدعوة المحلية الخاصة بيوانينا–ثيسبروتيا تحديدًا، وليس جميع برامج LEADER في إبيروس. وتُحدَّد أهلية كل استثمار وفقًا للدعوة الرسمية وملاحقها.
في Unity Design نتخصص في تصميم منشآت الإقامة السياحية التي تقدم تجارب إقامة مميزة. نربط توزيع المساحات والمواد والإضاءة والأثاث بطابع العقار وباحتياجات الضيافة.
LEADER إبيروس: ما الذي توفره دعوة يوانينا–ثيسبروتيا لقطاع السياحة
تتضمن الدعوة الأولى لمشاريع القطاع الخاص التي أطلقتها شركة EPIRUS S.A.، في إطار الخطة الاستراتيجية للسياسة الزراعية المشتركة 2023–2027، الإجراء الفرعي Π3-77-4.1-1.5 الموجّه إلى منشآت القطاع السياحي.
- نسبة الدعم: تصل إلى 65%، وفق الشروط المعمول بها.
- الحد الأقصى لميزانية المشروع: 300,000 يورو.
- نطاق التطبيق: المجتمعات البلدية في الوحدتين الإقليميتين يوانينا وثيسبروتيا، باستثناء المجتمع البلدي لمدينة يوانينا.
- تقديم الطلبات: من 20 أكتوبر 2026 الساعة 13:00 حتى 4 فبراير 2027 الساعة 15:00، إلكترونيًا عبر منظومة OPSKE.
تعتمد الأهلية على الشروط الخاصة. يُرجى الرجوع إلى الدعوة الرسمية لشركة EPIRUS S.A. وملاحقها (باليونانية).
منشأة إقامة سياحية جديدة أم تطوير منشأة قائمة؟
يتطلب إنشاء منشأة إقامة جديدة وتجديد منشأة تعمل بالفعل استعدادًا مختلفًا. ويجري فحص الموقع الدقيق والاستخدام القانوني والترخيص وشكل التشغيل المتوقع.
إن وقوع المنطقة ضمن نطاق LEADER لا يكفي لتأكيد أن إنشاء منشأة إقامة مشمول بالدعم، إذ تحتاج الشروط الخاصة إلى تدقيق منفصل. ويُنسَّق المقترح التصميمي مع المتطلبات الفنية والتمويلية التي يؤكدها الشركاء المختصون في المشروع.
كيف يبدأ تصميم منشآت الإقامة السياحية
يتعلق القرار الأول بالضيف. فالزوجان المسافران في عطلة نهاية الأسبوع، والعائلة التي تقيم أسبوعًا، والمسافر الذي يعمل عن بُعد، يحتاج كلٌّ منهم إلى تنظيم مختلف للمساحة.
قبل اختيار الألوان والأثاث، ندرس الفئة المستهدفة ومدة الإقامة وإمكانات المبنى والخصوصية وحركة التنقل. كما نأخذ في الاعتبار التخزين والتنظيف والصيانة والميزانية المتاحة. فكل تدخل يخدم غرضًا محددًا.
تصميم منشآت الإقامة في يوانينا بروح المكان
يبدأ تصميم بيت ضيافة أو فندق صغير في الوحدة الإقليمية ليوانينا من العقار نفسه. فالضوء الطبيعي والإطلالة والمواد الموجودة والعلاقة مع القرية أو البلدة يمكن أن تحدد اتجاه الدراسة.
إن ركن القراءة بجانب النافذة، أو مساحة الإفطار المصممة بعناية، أو التنظيم المريح للمدخل، تكتسب قيمتها حين تستجيب للاستخدام الفعلي. وتتجلى الهوية المحلية من خلال الملمس والنِّسب والتفاصيل المختارة، بعيدًا عن صورة نمطية للضيافة.
منشآت الإقامة السياحية في ثيسبروتيا: التجربة تمتد إلى الخارج
يمكن أن يكون الفناء والشرفة والحديقة جزءًا أساسيًا من الإقامة. ويحتاج التظليل والخصوصية والإضاءة المسائية وأماكن الجلوس إلى العناية نفسها التي تحظى بها الغرفة.
في العقارات الواقعة في بلاتاريا وسيفوتا وبيرديكا والمنطقة الأوسع لإيغومينيتسا، ندرس علاقة الداخل بالبيئة الخارجية. وتُعدّ هذه المواقع أمثلة ذات أهمية تصميمية؛ أما إمكانية المشاركة في LEADER فتُدرس بشكل منفصل لكل استثمار.
التصميم الداخلي الذي يدعم الضيافة اليومية
تظهر الجودة في التفاصيل الصغيرة: أين يضع الضيف حقيبته، وهل يستطيع القراءة في إضاءة مريحة، وهل لديه مكان لأغراضه الشخصية.
تنظم الدراسة موقع السرير، وسهولة استخدام منطقة الجلوس، والتخزين، وسيناريوهات الإضاءة ضمن طابع جمالي موحد. وتُقيَّم المواد والأثاث وفقًا للاستخدام والعناية وإمكانية الاستبدال.
اطّلعوا في مشاريع Unity Design في التصميم المعماري والتصميم الداخلي على مقاربات مختلفة لمساحات السكن والضيافة.
من الفكرة التصميمية إلى تجربة الإقامة
ينبغي أن تعكس الدراسة كيف سيعيش الضيف المكان. ويُظهر مشروعان من مشاريع Unity Design جانبين مختلفين لهذه المقاربة: العلاقة مع البيئة الخارجية، وتنظيم المساحات الداخلية.
تُعرض هذه المشاريع بوصفها أمثلة تصميمية، ولا يعني عرضها أنها حصلت على تمويل من LEADER أو أنها مؤهلة له.
تعرّفوا على طريقة تنظيمنا لـ تصميم الفنادق البوتيكية والفلل السياحية ومنشآت الإقامة، بدءًا من التوجه الأولي وصولًا إلى اختيار المواد والأثاث.
كيف ترتبط الدراسة بميزانية الاستثمار
يحدد المقترح الواضح الاحتياجات، ويسهّل المقارنة بين الحلول الفنية، ويساعد على ترتيب أولويات الأعمال. ويتطلب الإعداد تنسيقًا مع المهندس ومستشار التمويل.
في Unity Design نركز على الجانب التصميمي من الاستثمار. أما تقييم الأهلية والموافقة على التمويل فيتبعان إجراءات البرنامج المختص. ويجب التحقق من كل عمل أو دراسة أو معدات قبل الدخول في أي التزامات مالية.
أسئلة شائعة حول LEADER ومنشآت الإقامة السياحية
هل يمكنني بدء الدراسة قبل الموافقة على الاستثمار؟
يمكنكم دراسة العقار والخيارات التصميمية. لكن قبل التعاقد على خدمات مدفوعة أو بدء الأعمال أو طلب المعدات، يجب التحقق من قواعد بدء التنفيذ وأهلية النفقات.
هل يمكن إدراج أي عقار سياحي في المنطقة؟
ليس تلقائيًا، إذ يجري التحقق من الموقع الدقيق والنشاط وشكل منشأة الإقامة وشروط الدعوة.
هل يمكن أن تشمل الدراسة منشأة إقامة قائمة؟
نعم، يمكن أن يشمل التصميم الغرف والمساحات المشتركة والمساحات الخارجية. أما ما إذا كانت هذه التدخلات ممولة فيُدرس بشكل منفصل.
ما الذي ينبغي أن يكون جاهزًا قبل بدء الدراسة؟
اجمعوا الموقع الدقيق للعقار، والمخططات المتاحة، وصورًا حديثة، والاستخدام الحالي، وميزانية تقديرية. وصفوا أيضًا الفئة المستهدفة وعدد الغرف وطريقة التشغيل التي تسعون إليها. ويؤكد المهندس ومستشار التمويل البيانات الفنية والتمويلية.
كيف يُنظَّم تطوير الغرف والمساحات المشتركة؟
نبدأ بحصر الاحتياجات وتحديد التوجه التصميمي. ثم يأتي توزيع المساحات ودراسة الإضاءة واختيار المواد والأثاث، وفقًا لنطاق التعاون. وتُرتَّب أولويات التدخلات بحسب طريقة تشغيل المنشأة والميزانية المتاحة.
من يتحقق من الأهلية ومن يتولى التصميم؟
تتولى Unity Design التصميم المعماري والداخلي في إطار الدراسة المتفق عليها. أما مراجعة الدعوة وإعداد الطلب فيتمّان مع المستشار المختص والشركاء الفنيين. ويعود التقييم وقرار التمويل إلى الجهات المختصة في البرنامج.
لنصمّم معًا تجربة الإقامة في منشأتكم
أرسلوا إلينا الموقع، والمخططات أو الصور، وميزانية تقديرية، والفئة التي ترغبون في استقطابها، لنناقش التوجه التصميمي لمنشأة الإقامة السياحية الخاصة بكم في يوانينا أو ثيسبروتيا.
حدّثونا عن منشأة الإقامة السياحية الخاصة بكم
Unity Design – تصميم مساحات ذات هوية ووظيفة وتجربة إقامة حقيقية.
آخر تحقق من المعلومات: 26 أكتوبر 2026. تسري الدعوة الرسمية وملاحقها فيما يخص التعديلات والشروط الكاملة.
صورة الغلاف رسم توضيحي إرشادي لمنشأة إقامة سياحية.
تواصلوا مع Unity Design
لنناقش تصميم منشأة الإقامة السياحية الخاصة بكم أو تطويرها.
الهاتف: +30 698 065 2651
البريد الإلكتروني: [email protected]
العنوان: Agion Apostolon 7، إيغومينيتسا، 46100
ساعات العمل: من الاثنين إلى السبت، 09:00–17:00
